11분 전

(실버타운) 고창타운 서울시니어스, 아침을 시작하는 방송 (+동호회 활동)

황금은퇴 — Wed, 19 Jun 2024 23:52:24 +0900

짹짹 거리는 새소리를 들으며 7시면 눈이 떠집니다. 볕이 매우 잘 들어올뿐더러 새들의 지저귐에 늦잠을 자고 싶어도 잘 수가 없습니다. 수도권의 아파트에서의 삶에서는 경험하기 어려운 일상입니다. 하지만 어르신들은 이미 타운 내 도로에서 이미 산책을 하시면 하루를 시작하신 분들이 많습니다. 조식을 거르지 않고 드셔야 하는 분들도 많기 때문에 제가 일어났던 7시는 이미 해가 중천입니다. 9시 정각이 되면 어김없이 실내 방송이 들려옵니다. 마치 군에서 실내 방송을 하는 것처럼 딱딱하진 않지만 오늘 하루는 어떤 루틴으로 어떤 이벤트가 있을 예정인지 미리 알려줘서 집중이 매우 잘됩니다. 함께 들어보실까요?

아침방송

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아침부터 듣기에 부드럽고 아름다운(?) 목소리는 아니지만, 동호회 스케줄과 전달 사항을 담담하게 전해주고 날씨와 같은 생활 정보도 함께 알려줍니다. 매주 반복되는 루틴에 의해 동호회가 진행이 되므로 시간과 같은 변경 사항을 체크하고 정해진 장소로 가셔서 즐거운 시간을 보낼 수 있도록 방송이 진행됩니다. 무엇인가 놀러 가기 전 빠진 건 없는지 준비하는 기분이라 조금 설레기까지 합니다.

동호회 안내

다양한 여가활동과 취미생활이 준비되어 있습니다. 직접 참여해보지 못했지만 재능기부와 같은 회원들 간에 취미를 서로 가르쳐주거나 외부초청 강좌와 공연 등으로 젊었을 때도 해보지 못했던 다양한 활동을 할 수 있는 기회가 있다는 것은 큰 매리트가 아닐까 하는 생각이 듭니다.

실버타운에 대한 가장 큰 편견 중에 하나가 바로 요양병원 같은 곳이 아닐까 하는 것입니다. 실버타운에서는 병실에 누워있 듯 방에 갇혀서 산책만 하는 정도로 아니라 매우 동적으로 다양한 활동을 할 수 있도록 동기부여를 해주고 자연스럽게 활동을 통해 침목을 다져주기 때문에 대학교 동아리 활동과 같은 느낌을 줍니다. 이것이 실버타운에서 얻을 수 있는 최고의 장점이 아닐까 싶습니다. 바빠서 나이 먹어서 라는 핑계로 배우지도 도전하지도 못했던 다양한 취미 생활을 이번 기회에 도전해 보는 것도 좋은 기회가 되리라고 확신이 듭니다. 골프만 치지 마시고 요가나 합창을 함께 해보시는 것은 어떨까요?

서울시니어스 고창타워 동호회 종류

바둑
포켓볼
당구
탁구
요가
생활체조
난타
전통북
한국무용
국선도
라인댄스
한국전통무용
클래식음악감상
노래교실
합창
팬플룻
우쿨렐레
색소폰
매직테니스
테니스
종교활동
골프
미술

2024.06.18 - [Retirement and Life] - (실버타운) 고창 서울시니어스 입주민을 위한 안내 (1편)

(실버타운) 고창 서울시니어스 입주민을 위한 안내 (1편)

고령 인구의 급증으로 인한 실버타운의 많은 수요과 관심이 어느 때보다 높은 시기입니다. 특히 최근 높은 관심을 받고 있는 '서울시니어스 고창타워'는 노년층의 편안하고 안전한 생활을 위해

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2024.06.19 - [Retirement and Life] - (실버타운) 고창타워 서울시니어스에서 알아둬야 할 것들 (2편)

(실버타운) 고창타워 서울시니어스에서 알아둬야 할 것들 (2편)

부모님의 실버타운 살이를 위하여 이사를 하는 과정에서 고창타워에서 1주일간 함께 거주를 하게 되었습니다. 덕분에 내부에서 어떻게 운영이 되고 어떻게 관리가 되는지 알게 된 것이 많았습

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(실버타운) 고창타워 서울시니어스에서 알아둬야 할 것들 (2편)

황금은퇴 — Wed, 19 Jun 2024 21:59:26 +0900

부모님의 실버타운 살이를 위하여 이사를 하는 과정에서 고창타워에서 1주일간 함께 거주를 하게 되었습니다. 덕분에 내부에서 어떻게 운영이 되고 어떻게 관리가 되는지 알게 된 것이 많았습니다. 그중에서 나이 드신 분들이기에 과거 아파트에서 거주하셨거나 개인 주택에서 거주하시는 등 다양한 거주 형태에서 고창타워에 사시게 되면서 알아두시면 좋거나 꼭 알고 계셔야 할 것들이 많습니다. 꼭 필요한 부분들만 소개를 하도록 하겠습니다.

1. 관리비

실제 24년 5월에 고지된 4월에 대한 관리비 내역입니다. 관리비 산정 기준은 10,500원/평당 이며 전기와 수도는 함께 청구되지만 급탕으로 사용되는 가스비는 따로 지로가 고지됩니다.

관리비 납부

관리비는 매월 1일~말일까지 정산 금액으로 다음달 12일까지 지정되어 있는 은행계좌로 납부하여야 합니다.
관리비 수납 은행 및 계좌번호
- 농협 (351-0959-1450-93), 서울시니어스타워(주)고창본부

관리비 납부 방법

자동이체 : 관리비 지로가 우편함에 지로로 발부되며 농협으로 방문
무통장입금 : 가까운 ATM(현금자동입출금기)에서 납부

관리비 고지일

매달 5일 (일요일 또는 공휴일일 경우 다음날)에 우편함으로 고지

기존에 사시는 아파트나 빌라에서 나오는 가스비와 비교해 보시면 어느 정도 사용하고 나올지 예상할 수 있습니다. 어르신 2분 이서 거주하신다면 급탕비는 2만 원 이하 정도가 나오면 적정선일 것 같습니다. (겨울에 경우는 난방비로 가스 사용량이 늘어날 수 있습니다.)

2. 출입 카드키

발급

최초 입주 시에 1명에 1장만 무료 발급합니다.
관리사무실로 오시면 그 자리에서 스마트폰으로 사진을 찍어서 얼굴이 들어간 출입 카드키를 만들어 줍니다.
1년이라는 유효기간이 있으며 매년 10월~12월 사이에 갱신 발급을 합니다.

분실 또는 파손

재발급이 필요한 경우 기존 카드는 사용 정지가 됩니다.
1만원의 재발급 비용이 발생합니다. (발급 시 현장 결제)

추가 발급

입주자가 원할 경우 추가로 최대 3개까지 발급이 가능합니다.

임시카드키

방문객이나 택배사, 이삿짐 등 거주민이 아닌 외부인에게 발급되며 사용 기간은 최대 7일간 사용이 가능합니다.

3. 차량 등록

발급

차량등록증 사본 제출 필요

관리사무소에 등록 요청시 진행

등록 가능 대수

주차장이 지상만 있어서 매우 협소합니다.
1세대당 1대만 주차가 가능합니다.
등록 시 입주차량 스티커가 무료로 발급되며 재발급 요청 시 3,000원 비용이 발생합니다.
추가 차량이 있을 경우 고창파크 밖에 주차가 가능합니다.
의외로 외부 주차가 많으며 도시에선 대부분 불법주차로 딱지감이지만 웰파크시티 내에서는 도로변에 특히 주차가 많이 이루어집니다.

주차

입구에 차단기가 등록된 차량 번호를 인지하여 열립니다.
외부 방문의 경우에는 차단기 바로 옆에 경비실에서 외부 방문이라고 얘기하시면 고창타워 내로 입장이 가능합니다.
외부 방문 차량과 입주민 차량이 함께 주차하다 보니 고창타워 내 도로변 주차와 이중주차가 빈번합니다.

(실버타운) 고창타워 서울시니어스 단지 시설 안내

황금은퇴 — Wed, 19 Jun 2024 16:58:39 +0900

4차에 나눠서 고창타워가 모두 분양이 끝나서 단지가 완성이 되었습니다. 단순히 숙박 용도인 고창타워만 있었다면 실버타운이라고 부르기 어려울 것 같습니다. 단지 내에 시설에서부터 단지 밖 주변 시설까지 어떤 시설들이 있는지 소개를 하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

1. 서울시니어스 고창타워 단지 구성

1) 101동

서예실
휴게실

2) 102동

간호사실
음악연습실
은혜공동체

3) 103동

바둑실
클래식음악감상

4) 104동

북카페
기독신우회
미술실

5) 106동 (105동은 없습니다.)

프로그램실

6) 107동

관리사무실 (대표)
상담실

7) 108동

동호인실 1
동호인실 2

8) 109동

동호인실

9) 110동

임시 관리사무실
브런치카페

103동과 106동 사이에 있는 건물이 커뮤니티센터입니다.

게르마늄 온천장
피트니스
식당
강당

실버타운에 사시면서 레저나 운동 등이 빠질 수 없는데, 특히 골프를 좋아하신다면 고창타워 바로 뒤에 위치한 석정힐cc (퍼블릭)에서 즐기실 수 있습니다. 석정힐스는 숙박시설이나 현재는 분양을 한 상태(관련기사)이며 골프장이 바로 내려다 보여 매우 뛰어난 경관을 자랑합니다. 아쉽게도 고창타워는 106~109동에서도 5층 이상에서만 골프장이 직접 내려다 보입니다.

석정힐스에서 내려다보이는 석정힐 골프장

실제로 내려다 보면 매우 장관이고 아름답기까지 했습니다. 실버타운에서 넓은 초원의 골프장이 내려다보이는 곳이라면 바다뷰만큼이나 멋지고 심신이 편안해집니다.

고창타워에서 걸어서 3분거리에 석정온천휴스파(온천+워터파크)와 힐링카운티(펜션, 장기거주가능)가 있어서 가족이나 지인이 놀러와도 함께 웰파크시티 내에서 시간을 보낼 수 있습니다. 실버타운이지만 실제로 석정온천휴스파에는 고창읍에 있는 초등학교와 태권도 학원 등에서 아이들이 단체 방문이 많은 곳입니다. 즉 실버타운이긴 하지만 여러 즐길거리들이 고창군민과 주변 관광객이 자유롭게 놀다가는 곳입니다.

2. 웰파크시티 내 주요 연락처

고창타워 관리사무실	063-774-7400	석정힐CC (컨트리클럽)	063-560-7000
고창타워 분양사무실	063-563-9300	선운산농협 웰파크지점	063-563-7255
석정웰파크 병원	063-560-1000	석정웰마트	063-563-8789
석정웰파크 요양병원	063-774-7500	옷사랑빨래터 (세탁소)	063-562-2084
석정휴스파 (온천)	063-560-7500	LG헬로비전	1855-1082
힐링카운티 (펜션)	063-560-7300	SK브로드밴드	국번없이 106
홀론 파동욕장	063-560-7313	KT	국번없이 100
고창군청	063-564-2121	LGU+	국번없이 101
고창읍사무소	063-560-8111	스마일콜택시	063-564-6400
고창종합병원	063-560-5555	영심이콜택시	063-563-2101
고창우체국	063-564-4100	고창종합사회복지관	063-563-1111
그린스토리 (면역식당)	063-560-7415	고창군립도서관	063-560-2420
전북은행	063-564-2555	동리시네마	063-564-1340

3. 운영 시간 및 금액

구분	운영시간	이용금액
식당 (커뮤니티센터 1층)	아침 07:00 ~ 08:30 점심 11:40 ~ 13:30 저녁 17:00 ~ 18:30	입주자 : 8,500원 외부인 : 8,500원
피트니스 헬스장 (커뮤니티센터 지하)	평일 08:00 ~ 18:00 토요일 08:00 ~ 13:00 일요일, 공휴일 : 휴무	1회권 기준 사우나 : 3,500원 피트니스 : 2,500원 1개월 기준 사우나 : 65,000원 피트니스 : 40,000원

(실버타운) 서울시너어스를 부모님이 선택하신 이유 (+일반인들의 편견)

황금은퇴 — Tue, 18 Jun 2024 20:24:47 +0900

실버타운에 대해서 잘 모르시는 분들은 대부분 비슷한 편견이 있습니다. 실버타운을 요양원이라고 생각하시는 분들이 의외로 많더라고요. 그래서 추천을 해드리면 늙었다고 가서 누워만 있으라는 거냐라는 소리를 듣기 일쑤입니다. 바로 저희 큰 아버님도 그렇게 말씀하셨습니다. 실제로 입주하신 분들을 보면 주변분들의 소개나 유튜브 같은 개인 채널 등을 통해 우연히 혹은 추천에 의해서 아시게 된 경우가 많습니다. 저희 아버지의 경우는 정보를 모으시는 데만 1년 반이 걸렸습니다. 그동안 많은 실버타운을 가보셨고 실제로 거주하시는 분들과 이야기도 나눠보시면서 최종 결정하시는데 2년이 걸리셨습니다. 그렇게 고민 후 결정하시는 서울시니어스 타워에 대해서 가족으로써 보고 듣고 느낀 점을 다양한 관점에서 포스팅해보려 합니다.

편견
- 양로원이나 요양원 같은거 아냐?
  - 가장 흔한 편견 중에 하나입니다. 도시에서 벗어나 고립된 생활을 하면서 비슷한 나이대 사람들끼리 모여서 의자에 앉아 서로 얘기 나누고 고스톱을 치는 장면을 많이 연상하시는 분들이 많았습니다. 하지만 실제 실버타운은 그런 분위기가 아니라 빨리 일과를 시작해서 식사 이후 정해진 시간에 동호회실로 가서 친구들과 취미 생활을 공유하고 즐기는 활기찬 곳이라는 겁니다. 의외로 다양한 배경의 사람들과 교류하고 새로운 것에 도전하면 배울 수 있는 장소라는 점에서 몸이 따라주지 않을 뿐 젊은 시절의 자신으로 돌아가는 시간이 매일 찾아온다는 점. 즉 자신감이 넘치는 본인을 발견할 수 있다는 점입니다.
- 내 집에서 사는 것보다 많이 드는 비용
  - 이점은 다양한 시점에서 받아드리는 차이가 있을 수 있습니다. 식사의 경우에는 1식에 8,500원이라는 가격에 부부 합산 월 100만 원이 조금 넘는 금액 (1일 2식으로 보통 조식은 간단히 바나나와 우유 등으로 간단히 드시는 저희 부모님 기준)이고 3식을 모두 커뮤니티 센터 내 식당에 부부가 드셔도 150만 원 정도 필요로 합니다. 이는 두 분의 연금으로 커버가 가능한 부분이어서 큰 부담이 아니었고 그 외 품위 유지비용과 외식과 주변 관광 등으로 사용하시면 1인에 100만 원 정도 생활하시는 분이 많았습니다. 이는 어느 정도 절약을 하셨을 때 기준이고 만약 도시 생활처럼 하신다면 1인에 500도 부족할 겁니다. 즉 부부가 200만 원 정도면 생활하는데 큰 불편함 없는 액수로 생활이 가능하며 이는 서울에서 단독 생활을 하신다면 장을 보고 식비에만 200만 원은 족히 들어갈 겁니다. 의외로 식비는 실버타운 내에서 해결하시는 것이 더 저렴하고 영양가 있는 식사가 가능하다는 얘기입니다.
- 지방의 시골 살이에 따른 의료 시설 부족
  - 젊을수록 시골에 살고 나이 들수록 도시에 살으란 얘기를 많이 들었습니다. 어린 나이에는 그 말을 잘 이해하지 못했는데 나이를 들수록 부모님이 왜 도시 살이를 해야 하는지 바로 알겠더라고요. 몸이 쇠약해지시니 의료 서비스를 받아야 하는 경우가 많이 생기는데 서울, 경기권이 아닌 실버타운의 경우 시골이나 지방이니까 의료 서비스에서 취약한건 아닐까 하는 생각이죠. 하지만 고창타운의 경우 타운 입구에 석정웰파크병원과 요양병원이 있고 24시간 의료 서비스가 준비되어 있어서 걱정을 덜 수 있습니다. 이는 고창타운이어서 가라기보다 어떠한 실버타운을 가더라도 대부분 의료 서비스를 연계하여 있으므로 지방 소도시의 실버타운이어도 크게 걱정할 필요 없는 부분입니다.
수도권보다 지방이 좋은 이유
- 훨씬 저렴한 입주비용
  - 서울의 시니어스와 비교해보니 크기는 절반인데 가격은 2배가 차이 나는 경우가 있었습니다. 두 분이 사시는데 원룸이면 어때라고 생각할 수 있지만 실제로 거주 공간에서 보내는 시간이 하루의 절반 이상이기 때문에 너무 협소한 공간은 정말 불편하게 느껴졌습니다. 고창타워에서 가장 큰 크기 (30평대) 임에도 공간 구조가 아파트보다 좋지 않다는 점에서 작은 평수는 그리 추천하고 싶지 않습니다. 하지만 동 평수 대비 지방이 수도권보다 큰 차이로 합리적이다라고 할 수 있습니다. 비용에 대한 자세한 사항은 추후에 따로 포스팅을 하도록 하겠습니다.
- 세컨드 하우스
  - 의외로 별장처럼 세컨 하우스 개념으로 소유하신 분들이 많았습니다. 저평수의 경우 1억 원대에도 소유가 가능하다 보니 수도권이나 주변 권역에서 주말을 보내시고 주중에는 실버타운에서 생활하는 분들이 많았습니다. 저의 부모님의 경우는 모든 생활을 청산하시고 조용한 곳에서 살고 싶다는 소망에 따라 내려가신 케이스이지만 주말이 되면 인근 관광지로 여행이나 본가로 가시는 분들이 있어서 불편했던 주차장이 빈자리가 생기는 신기한 현상이 벌어지기도 합니다. 주말엔 가족과 함께 주중엔 친구들과 함께 보내는 세컨 하우스로 보내시기에도 좋은 선택지라고 생각합니다.
- 압도적인 자연환경
  - 병풍처럼 둘러싸인 방문산과 석정힐CC 로 인해 이곳은 자연과 도시생활을 동시에 누릴 수 있는 곳이구나를 느낄 수 있었습니다. 수도권에선 누리기 힘든 자연환경으로 아버지가 하시던 말씀이 떠오릅니다. 차로 달릴 때 창문을 열면 공기부터 다르다고 하시더라고요. 시골스럽지 않은 실버타운의 분위기와 산과 숲, 황토길과 호수 등 다양한 자연환경이 어우러져 힐링하기에도 매우 좋아 이런 점은 수도권의 여느 실버타운보다 좋은 강점이 아닌가 싶습니다.
- 먹거리
  - 의외의 사항이긴 하지만 고창이 풍천장어로 유명한 곳이라는 것을 최근에 알게 되었습니다. 그리고 법성포가 45분 거리여서 주변에 관광지와 지방 특색의 먹거리를 즐길 수 있다는 장점이 있습니다. 이건 호불호 영역이며 더 유명한 먹거리가 수도권에 많이 있으므로 절대적인 지방의 장점이라고 할 순 없지만 주변 관광지와 먹거리는 단조로운 노후 생활에 즐거운 활기를 불어넣어 줍니다.
이런 분에게 추천드립니다.
- 비용에 민감하신 분
  - 관리비에서 많이 차이가 납니다. 월 1인 기준으로 동일 평수가 없으므로 약 100㎡ (약 30평 기준)으로 비교를 해보자면 서울에 경우 200만원 정도이며 고창의 경우 35만 원입니다. (난방, 급탕, 전기료는 별도)
  - 식비는 비슷하지만 관리비에서 차이가 많이 나므로 생활비 부담이 많이 줄어듭니다.
- 세컨 하우스로 별장처럼 이용을 원하시는 분
  - 비용과 연계되어 세컨 하우스로 보유를 하셔도 관리비 부담이 적은 편이며 분양 또는 임대 비용도 상대적으로 낮은 편입니다. 가끔 공기 좋은 곳에서 며칠 쉬었다고 오고 싶을 때 지방에 실버타운을 별장처럼 이용이 가능합니다. (의외로 세컨드하우스로 이용하시는 분들이 꽤 많았습니다. 그래서 의무식을 30식만 하는 이유도 바로 세컨드하우스 이용자가 많기 때문입니다.)
- 좋은 환경과 공기와 물이 있는 곳을 원하시는 분
  - 건물 안에서 의료, 식사, 운동 등이 한번에 이루어지면 편리하고 좋을 수 있지만 맑은 공기와 소음이 없는 조용한 환경에서 산책도 언제든지 할 수 있고 온천이나 스파 등을 걸어 다니면서 이용할 수 있는 환경을 갖춘 곳으로 수도권에서는 누리기 어려운 환경을 원하시는 분에게는 좋은 조건입니다.

이제 한달을 넘게 사시면서 이것저것 여쭤보면서 작성하였습니다. 반평생을 수도권에서 거주하셨던 분이셔서 공기 좋고 물 좋은 곳에서 살고 싶어 하셨는데 이 점을 매우 매력적이라고 생각을 하시는 것 같습니다. 골프장이 걸어서 3분 거리에 있으니 이 또한 너무 좋아하셨습니다. 자연환경 + 실버타운을 모두 갖춘 곳이어서 선택의 후회가 없으신 것 같아요.

실버타운을 알아보시고 최종 결정을 하시기 전에 본인이 원하는 조건이 어떤 것들이 있는지 잘 생각해보시고 선택을 하셔야 할 것 같습니다. 주상복합 안에서 엘리베이터만 이용하면 병원, 쇼핑, 운동 등을 모두 누릴 수 있는 편리한 곳을 원하시는 것인지 아니면 자연환경 좋은 곳에서 다양한 서비스를 누리면서 여유롭게 살 것인지 다양한 옵션이 있습니다. 많이 알아보시고 후회 없는 선택을 하세요.

(실버타운) 고창 서울시니어스 입주민을 위한 안내 (1편)

황금은퇴 — Tue, 18 Jun 2024 18:08:42 +0900

고령 인구의 급증으로 인한 실버타운의 많은 수요과 관심이 어느 때보다 높은 시기입니다. 특히 최근 높은 관심을 받고 있는 '서울시니어스 고창타워'는 노년층의 편안하고 안전한 생활을 위해 다양한 편의시설과 서비스를 제공합니다. 부모님의 고창타워로 이주를 함께 도우며 1주일간 살아보면서 느낀 점과 도움이 될 만한 정보를 정리하여 여러 편에 나눠서 포스팅을 작성할 예정입니다. 그중에서도 이번 편은 전체적인 안내를 해드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

주소 : 전라북도 고창군 고창읍 석정 2로 140 서울시니어스 고창타워 (우편번호: 56451) 티맵연결
입주자격 : 건강에 특별히 문제가 없는 60세 이상의 남녀 (부부 중 한 분이라도 60세 이상이면 입주 가능)
- 치매나 보행이 불가능해 독립적인 활동이 불가능한 분은 입주에 제한이 있습니다. (문진건강평가를 통한 심사)
- 외국인도 가능합니다. (외국인등록증 사본 1부 필요) - 실제로 외국인이나 역이민 오신 분들이 몇몇 계셨습니다.
입주서비스
- 의료 : 서울송도병원을 통하여 진료 및 치료 서비스 제공, 고창 타워 내 간호사 24시간 상주하여 응급 서비스 제공, 운동 처방과 영양 상담 제공
- 생활 편의 : 청소 및 세탁 (유료제공), 호텔과 같은 방문자 안내나 우편물 대리 수령 등 각종 편의 서비스 제공
- 법률 상담 : 부동산 재테크, 역모기지론 등 분양, 상속 등 다양한 법률 서비스 제공
- 식사 관리 : 제철 과일과 3식 제공, 영양사가 준비한 식단, 개인화된 식이요법 식사 가능, 특별한 날을 위한 특별식(유료) 요청 가능
- 문화생활 : 요가 등의 건강 프로그램과 음악교실, 서예, 운동 등 프로그램 운영, 외부 인사와 문화 행사 초청 강좌 운영, 계절에 따른 명소와 공동 산책 등 나들이 프로그램, 각종 고민 상담과 지역 사회를 위한 지원 활동
- 안전 : 24시간 상시 간호팀 호출이 가능하고 위급 상황시 바로 비상콜 가능, 움직임 센서가 각 방에 작동하여 모니터링, 공용 시설에 손잡이 안전바가 곳곳에 설치
생활수칙 및 에티켓
- 실버타운도 사람이 어울려 사는 곳이다 보니 각종 구설수와 루머가 난무하는 곳입니다. 입주민들끼리 최소한 매너와 상식으로 불편함을 주지 않는 곳으로 만들기 위한 수칙들을 몇 가지 소개하겠습니다.
- 환기, 층간소음, 애완견 등의 동물 반입금지, 복장, 금연, 로비에서의 에티켓, 호칭, 방문 등이 있습니다.
- 입주민 개인 거실에서의 음식 냄새 등은 다른 입주민들에게 불편함을 줄 수 있으므로 현관문이 아닌 창문을 통해 환기를 해주세요.
- 애완견 혹은 애완묘 등의 반입을 금지합니다. 가족 들의 방문 때에 동일하게 적용되므로 주의가 필요합니다.
- 공동의 공간이 존재 하므로 노출이 심하거나 슬리퍼 등을 신고 돌아다니시는 것을 피해 주세요.
- 고창 타워는 '전체 금연 구역'입니다. 실내에서도 금연이 불가합니다. 환기 시설을 통하여 이웃에게 피해가 갈 수 있습니다.
- 고창 타워는 각 건물에 로비 'L' 층이 존재하며 로비에는 관리시설, 동회회실 등 다양한 용도로 사용되는 공동 구역입니다. 로비 층의 소파에서 눕거나 테이블 위에 발을 올리는 등의 행동은 지양해 주세요.
- 지인 혹은 가족의 방문 시에 면역력이 약한 어르신들에게는 전염병에 취약할 수 있습니다. 방문 시에 주의를 요합니다.

고창 타워 내 시설 운영 위치

위치	시설
101동	휴게실, 자전거보관대
102동	간호사실, 음악실, 은혜공동체, 서예실
103동	코인노래방, 바둑실, 동호인실, 클래식음악감상실
104동	북카페, 미술실, 동호인실, 입주차대표회의실
106동	동호인실
107동	관리사무실 (메인), 동호인실
108동	동호인실 1, 동호인실 2
109동	동호인실
110동	관리사무실(임시), 해피콜센터, 브런치카페
시니어라운지 (고창타워 중앙 건물에 위치)	포켓볼장, 탁구장, 요양보호사, 교육장, 당구장
커뮤니티센터 (고창타워 중앙 건물에 위치)	식당, 강당, 피트니스센터, 게르마늄 온천장(목욕탕)

이번 포스팅에서는 고창타워 서울시니어스에서 입주민을 위한 안내 1편을 작성하였습니다. 추가적인 정보로 시설 내의 연락처와 시설에 대하여 작성해 보도록 하겠습니다. 궁금하신 사항은 댓글로 남겨주시면 확인하는 대로 답변을 드리도록 하겠습니다.

각종 질병의 원인이 되는 만성염증과 관리방법

황금은퇴 — Tue, 31 Oct 2023 12:38:40 +0900

우리 몸에서 발생하는 염증은 주로 외부로부터의 감염이나 손상에 대응하는 자연적인 반응입니다. 그러나 이러한 염증이 지속적으로 발생하면서 만성화되면, 그것은 우리 몸에 다양한 질병을 유발하는 원인이 됩니다. 심장병, 당뇨병, 암 등 많은 만성질환들이 모두 만성염증과 밀접한 관련이 있습니다. 따라서 만성염증을 잘 관리하는 것은 건강한 생활을 유지하는 데 있어 중요한 부분입니다.

이번 포스팅에서는 만성염증의 정의부터 그 원인, 증상, 그리고 관리 방법에 이르기까지 다양한 정보를 제공하려 합니다. 또한, 우리가 평소에 쉽게 접할 수 있는 음식 중에서 염증을 줄이는 데 도움이 되는 음식, 그리고 특정 부위의 염증 수치를 낮추는데 효과적인 음식들에 대해서도 알아보려 합니다. 만성염증에 대한 이해를 높이고, 이를 효과적으로 관리하는 방법을 배울 수 있을 것입니다. 여러분의 건강한 생활을 위한 첫걸음, 지금부터 함께 시작해 보시죠.

만성염증은 무엇인가

만성염증

만성염증은 우리 몸이 외부의 감염체나 자체적인 손상에 반응하는 방식인데, 이는 보통 짧은 시간 동안 일어나는 '급성 염증'과는 달리 '만성염증'은 장기간에 걸쳐 지속적으로 발생합니다.

원인

주요 원인 중 하나는 우리 몸의 면역 반응이 정상적으로 작동하지 않아서 발생하기도 합니다. 이 경우, 면역 체계가 자신의 세포를 공격하거나 외부에서 들어온 침입체에 대한 반응이 과도하게 이루어져서 만성적인 염증, 상태가 유지되게 됩니다. 뿐만 아니라, 비만, 스트레스, 흡연, 과도한 알코올 섭취 등의 생활 습관 또한 만성염증을 유발할 수 있습니다.

증상

질병에 따라 다양하게 나타납니다. 일반적으로 피로, 몸살, 불안감, 기억력 저하, 소화 문제, 체중 변화 등이 관찰될 수 있습니다. 만성염증이 심해지면 관절 통증, 두통, 발열 등의 증상이 나타나기도 합니다.

진단

진단 방법은 여러 가지가 있습니다. 먼저 환자의 증상과 의료력을 철저히 조사합니다. 그리고 필요에 따라 혈액 검사, 조직 검사, 영상 진단 등을 통해 염증의 원인을 찾아냅니다. 이를 바탕으로 적절한 치료 방안을 세우는 것이 중요합니다.

만성염증 관리법

만성염증을 관리하는 가장 효과적인 방법은 그 원인을 찾아내어 이를 해결하는 것입니다. 그러나 만성염증은 그 원인이 다양하며 때로는 명확히 확인하기 어려울 수 있습니다. 이런 경우에는 염증을 유발하는 요소들을 최소 하고, 건강한 생활 습관을 유지하는 것이 중요합니다.

약물치료

만성염증이 심각한 경우에는 의사의 지시에 따라 약물 치료를 받을 수 있습니다. 염증을 줄이는 항염증약이나 면역 체계의 반응을 조절하는 면역억제제 등이 사용될 수 있습니다. 약물 치료는 반드시 의사의 지시에 따라 이루어져야 하며 본인의 판단에 의해 약을 무분별하게 사용하지 않도록 주의해야 합니다.

생활습관 개선

흡연, 과음, 과도한 스트레스, 불규칙한 식사 등은 만성염증을 유발하거나 악화시킬 수 있습니다. 이런 요소들을 줄이려면 흡연과 과음을 멈추고, 스트레스를 효과적으로 관리하는 방법을 배워야 합니다. 또한 건강한 식단을 유지하고 규칙적인 수면 패턴을 갖는 것도 중요합니다.

운동

꾸준한 운동은 만성염증을 관리하는 데 매우 효과적입니다. 운동은 우리 몸의 면역 체계를 강화하고, 염증 반응을 줄이며, 체중을 관리하는데 도움이 됩니다. 그러나 너무 과한 운동은 염증을 악화시킬 수 있으므로 적절한 강도와 빈도의 운동을 선택하는 것이 중요합니다.

만성염증에 좋은 음식

건강한 식단은 만성염증 관리에 있어 중요한 역할을 합니다. 특히 특정 음식들은 그 자체로 강력한 항염증 효과를 가지고 있어 염증을 줄이는데 도움이 됩니다.

오메가 3

연어, 참치, 아마씨, 호두 등 오메가 3 지방산이 풍부한 음식들은 강력한 항염증 효과를 가지고 있습니다. 이러한 음식들은 주로 일주일에 2~3회 정도 섭취하는 것이 좋습니다.

과일과 채소

토마토, 딸기, 오렌지, 체리, 블루베리 등 비타민과 항산화제가 풍부한 과일과 채소는 염증을 완화시키는데 도움이 됩니다. 하루에 5회 이상 섭취하는 것이 좋습니다.

올리브 오일

올리브 오일은 항염증 효과가 있는 물질을 풍부하게 함유하고 있습니다. 요리에 올리브 오일을 사용하거나, 샐러드드레싱으로 사용하는 것이 좋습니다.,

고추

캡사이신이라는 물질은 강력한 항염증 효과를 가지고 있습니다. 식사에 고추를 넣거나 고추 기반의 소스를 사용하는 것이 좋습니다.

통곡류

통곡류는 항염증 효과를 가진 물질이 풍부하게 들어 있습니다. 쌀 대신 보리나 귀리, 퀴노아 등의 통곡류를 섭취하는 것이 좋습니다.

부위에 따른 염증 수치를 낮추는 음식

관절 염증

오메가 3 지방산이 풍부한 음식들 (연어, 참치, 아마씨, 호두 등)은 관절 염증을 완화시키는데 도움이 됩니다. 일주일에 2~3회 정도 섭취하는 것이 좋습니다.
고추에 들어 있는 캡사이신은 강력한 항염증 효과를 가지고 있습니다. 고추를 요리에 첨가하거나 고추 기반의 소스를 사용하면 좋습니다.

소화기관 염증

과일과 채소 (토마토, 딸기, 오렌지, 체리, 블루베리 등)은 소화기관 염증을 완화시키는데 도움이 됩니다. 하루에 5회 이상 섭취하면 좋습니다.
올리브 오일은 항염증 효과가 있는 물질을 풍부하게 함유하고 있습니다. 요리에 올리브 오일을 사용하거나 샐러드에 드레싱으로 뿌려서 섭취하면 좋습니다.

심혈관 염증

브로콜리, 케일, 시금치 등의 다크 그린 채소들은 심장과 혈관 건강에 좋으며 염증을 줄이는데 도움이 됩니다.
베리류는 고출력의 항산화제와 항염증 성분을 함유하고 있어 심장과 혈관 염증을 완화시키는데 도움이 됩니다.

결론

만성염증은 우리 몸의 여러 부위에서 오랫동안 지속되는 염증 상태를 의미합니다. 이는 다양한 질병의 원인이 될 수 있으며 우리의 건강에 심각한 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 만성염증 관리는 우리의 건강을 유지하고 생활의 질을 향상하는데 매우 중요합니다.

만성염증 관리에는 약물 치료뿐만 아니라, 건강한 생활 습관을 유지하는 것이 핵심입니다. 특히, 흡연과 과음을 멈추고, 규칙적인 운동을 하며, 스트레스를 효과적으로 관리하는 것이 중요합니다. 또한 염증을 줄이는데 도움이 되는 음식을 섭취하며, 염증을 유발할 수 있는 음식은 가급적 피하는 것이 좋습니다.

마지막으로 건강한 삶을 위해서 평소에 생활습관을 유지하고 만성염증을 예방하여 우리의 삶의 질을 향상해 건강하고 행복하게 살 수 있도록 노력해야겠습니다. 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.

여기까지 읽으신 모든 분들 항상 건강하세요!

알츠하이머 치료에 새로운 희망, 도나네맙

알츠하이머병은 오랜 시간 동안 많은 사람들에게 큰 영향을 끼치고 있는 치매의 한 종류입니다. 이러한 치명적인 질환에 대한 효과적인 치료법은 오랫동안 고민되어 왔으나, 일리 릴리 앤드 코

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요양원과 요양병원의 차이점과 운영, 입소조건 및 비용과 주의사항

황금은퇴 — Wed, 13 Sep 2023 19:47:19 +0900

요양원과 요양병원은 각각의 목적과 제공하는 서비스가 다릅니다. 건강 상태, 생활 수준, 경제적 여건 등 본인의 상황에 맞는 시설을 선택하는 것이 중요한데 어르신들이나 일상생활이 어려운 환자들에게 서비스를 제공하는 의료 시설이라는 유사한 점이 있지만 한편으론 특성과 목적에 차이가 있습니다. 이번 포스팅에서 요양원과 요양병원에 대해 어떠한 차이가 있는지 알아보도록 하겠습니다.

요양원과 요양병원의 차이점은?

요양원은 65세 이상의 노인 또는 노인성 질환 (치매, 뇌혈관 질환, 파킨슨병 등)을 가진 65세 미만의 환자 중 장기요양등급 판정을 거쳐 입소 자격을 얻어야 하는 시설입니다. 요양원은 일상생활을 혼자 수행하기 어려운 노인에게 주거, 식사, 간호, 돌봄 등의 서비스를 제공합니다.

요양원

보살핌과 돌봄 이 중심인 곳으로 주로 거동이 불편한 어르신 등을 대상으로 합니다. 일상생활 도움 및 관리를 위주로 하는 서비스를 제공합니다.

요양병원

치료나 재활이 상시 필요한 일반 이용 가능한 복합적인 의료 서비스 제공 장소입니다. 본질적으로 복잡하고 지속적인 의료 관리와 서비스를 필요로 하는 환자들을 위해 설계되어 있습니다.

구분	요양원	요양병원
설립 근거	노인복지법	의료법
입원 자격	65세 이상의 노인 또는 노인성 질환을 가진 65세 미만 환자 중 장기요양등급판정을 받은 경우	제한 없음
서비스	주거, 식사, 간호, 돌봄, 재활	의료적 치료, 재활, 사회적 서비스
재원	노인장기요양보험	건강보험, 본인 부담금
인력	요양보호사 중심	의사, 간호사의 의료인력 중심

보험이 적용되는 범위

요양원

노인장기요양보험이 적용됩니다 (만 65세 이상 장기 요양 등급을 받은 경우)

요양병원

건강보험이 적용됩니다.

운영 및 입소 조건

요양원

개인이나 법인 누구나 운영이 가능하지만, 노인장기 요양 등급을 받은 65세 이상 어르신만 입소할 수 있습니다.

입소 조건 : 나이 65세 이상의 노인 또는 노인성 질환을 가진 65세 미만 환자
장기요양등급 : 1~3등급

*노인 장기 요양 등급 보러가기

요양병원

의사나 한의사 등 의료 자격이 있는 사람만 운영이 가능하며 누구나 필요에 따라 이용할 수 있습니다.

나이 : 제한 없음
질병 : 노인성 질환
의료적 치료 필요성 : 의사의 진단에 의해 의료적 치료가 필요한 경우

비용

두 기관 모두 정부 지원이 80% 이루어지며 20%는 본인 부담입니다. 하지만 간병비와 식비 부분에서 차이가 있습니다.

요양원

간병비를 100% 지원받을 수 있으며, 식비도 100% 정부 지원

요양병원

간병비는 100% 개인 부담, 식비는 50% 개인 부담

간병비의 경우 개인 간병과 공동 간병에 따라 비용 차이가 있으니 주의해야 합니다. 치료보다는 돌봄이 필요한데 요양병원에 갈 경우 간병비의 부담이 클 수 있으며 이와 반대로 치료가 필요한 어르신을 요양원으로 선택하게 된다면 응급 상황에 불상사가 생길 수도 있습니다. (의외로 잘못된 선택을 하는 분들이 많습니다.)

즉 어르신 본인이나 가족들이 몸의 상태에 따라 적절한 시설을 신중하게 선택해야 합니다.

요양원이나 요양병원을 선택 시, 이것만 기억하세요

1. 환자의 상태

어르신의 건강 상태와 병력, 재활 필요성 등 종합적으로 고려해야 합니다. 치료와 재활이 필요한 분에게는 요양병원이 적합할 수 있으며, 일상생활 도움과 보살핌이 주로 필요한 노인분들에게는 요양원이 적절할 수 있습니다.

2. 비용

매우 민감한 부분입니다. 부모님을 대신해서 비용을 지불해야 하는 자식의 입장에서는 큰 부담인 부분입니다. 요양원과 요양병운은 간병비와 식비 등에서 차이가 있으므로 비용을 고려하여 가족의 경제적 상황에 맞는 시설을 선택해야 합니다. (추후에 비용에 대한 부분을 시설의 예를 들어서 자세히 살펴보도록 하겠습니다.)

3. 보험 적용 여부

요양 병원은 건강 보험이 적용되지만, 요양원은 노인장기요양보험이 적용됩니다. 따라서 환자나 가족의 보험 혜택 및 지급 가능 여부를 확인하는 것도 중요합니다.

4. 시설 및 서비스 품질

시설의 청결 상태, 직원들의 서비스 태도 및 전문성 등도 중요합니다. 방문하여 직접 체크하거나 이전에 이용한 사람들의 리뷰를 확인하는 등 적극적인 체크가 필요한 부분입니다.

참고로, 요양원에도 등급이라는 것이 있습니다. 등급 평가 지표로는 운영, 환경, 안정, 권리보장, 급여제공 과정 등의 항목으로 구성하여 A등급부터 E등급까지 분류가 되어 있습니다. 이러한 평가기준을 확인하시고 선택을 하셔야 후회가 없습니다. 추후 요양원의 등급 평가 기준에 대해서도 상세히 알려드리도록 하겠습니다.

5. 위치

환자가 자주 가족을 만날 계획이라며 교통 편리성 및 위치도 고려해야 합니다. 의외로 부모님은 멀리 떨어져서 가족에게 폐를 끼치는 것을 꺼리시는 분들이 많고 자녀들은 되도록 자주 찾아뵙고 싶은 마음에 가까운 곳을 결정하고 싶어 합니다. 시간이 흐르면 멀리 있을 경우 자녀들도 자연스럽게 발걸음이 끊어지는 경우가 많으므로 찾아뵙는 빈도를 떠나 예산이 허락한다면 멀지 않은 곳으로 위치하는 것이 좋다고 생각합니다.

6. 입소 조건

입소 조건 역시 중요합니다. 예를 들어 노인장기요양등급을 받아야만 입소 가능한 경우가 많으므로 해당 절차를 확인하고 준비해야 합니다.

노인장기요양보험은 무엇인가요?

어르신과 장애인 등이 장기간 돌봄이 필요한 경우에 이를 지원하기 위해 제공되는 보험입니다. 이 보험은 국민건강보험법에 따라 운영되며, 만 65세 이상의 노인과 특정 질병을 앓고 있는 사람들을 대상으로 합니다.

역할

주로 일상생활 도움, 식사 지원, 목욕 및 세면 등 개인위생 관리, 간호 서비스, 가사 도움 등의 서비스를 제공합니다. 이를 통해 어르신들이 가정에서 안정적으로 생활할 수 있도록 지원하고 가족들의 부담을 줄여주는 역할을 합니다.

비용

노인장기요양보험은 건강보험 가입자와 그 가족을 대상으로 하며, 보험료는 건강보험료와 별도로 부담됩니다. 요양 서비스를 필요로 하는 경우에는 해당 서비스를 제공받을 수 있으며, 필요에 따라 요양시설(요양원)에서의 입소 비용 일부도 보장될 수 있습니다.

노인장기요양보험은 어르신들이 안정적이고 적절한 돌봄과 관리를 받을 수 있도록 지원하여 생활의 질 향상과 복지 증진에 기여하는 중요한 사회복지 정책입니다.

압류로 부터 자유로운 주택연금전용계좌 (지킴이통장) 신청방법 및 대상

황금은퇴 — Mon, 4 Sep 2023 13:16:57 +0900

주택연금 전용계좌인 '주택연금 지킴이 통장'은 민사집행법에 따른 월지급금에서 최저생계비에 해당하는 '최대 185만원'에 대해서 압류 등을 할 수 없는 주택연금을 위한 전용통장입니다. 어떠한 경우에서라도 노후를 위하여 보호를 받는 통장이므로 주택연금을 받으시려고 계획 하신다면 이에 대해 정확히 알고 만들어두어야 할 통장입니다.

주택연금 전용계좌는 누가 만들 수 있나요? (대상자)

주택연금을 신청하셨거나 이미 가입되어 계신 분들이라면 누구나 신청이 가능합니다.

주의사항

매달 받으시는 주택연금이 만약 185만원을 넘을 경우에는 185만원까지 주택연금 전용계좌 (지킴이 통장)을 통해 받으시고, 초과분인 나머지 금액에 대해서는 일반 계좌를 통해서 수령하실 수 있습니다.

주택연금 전용계좌 (지킴이통장)은 어떻게 만드나요? (신청방법 및 절차)

1. 주택공사로 가셔서 하실 일

주택 금융 공사로 직접 방문 하시거나 전화를 하셔서 '주택연금 전용좌 이용확인서'를 발급 받습니다.

2. 은행에 가셔서 하실 일

주택연금 대출을 받으신 해당 은행의 영업점으로 가셔서 '주택연금 지킴이 통장'을 신청하시면 됩니다.

3. 연금으로 받으실 통장으로 등록

해당 은행에서 신청하신 '주택연금 지킴이 통장'을 연금 수령 통장으로 등록 하신 뒤 이용하시면 됩니다.

주택연금 지킴이 통장 개설 은행 안내

주택연금 대출 약정을 한 은행에서 전용 계좌를 만드실 수 있습니다.

각 은행별 상담 신청 연락 (원하시는 은행을 누르시면 상담 전화로 바로 연결이 됩니다.)

주택연금의 수령 방식과 유형에 대하여

황금은퇴 — Thu, 17 Aug 2023 21:42:46 +0900

주택연금은 노후에 안정적이 재정을 확보하고자 하는 사람들을 위한 소중한 선택입니다. 이 제도를 활용하면 부부 중 한 명이 만 55세 이상이고 공시가격 9억 이하의 주택 등을 소유자라면 누구나 혜택을 받을 수 있습니다. 주택을 담보로 평생 동안 일정한 금액의 연금을 받을 수 있는 국가 보증 제도인 주택연금의 수령 방식과 수령 유형에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

월지급금 지급 방식

종신지급방식

종신 수령 방식은 연금을 월별로 받는 방식 중 하나입니다. 이 방식은 인생 전체 동안 월급을 지속적으로 받는 방식으로, 인출 한도를 설정하지 않습니다. 이 방식은 인출 한도에 제한이 없어서 연금을 받을 수 있는 금액이 상대적으로 많습니다.

종신혼합방식

종신 혼합 방식은 연금을 월별로 받는 또 다른 방식입니다. 이 방식은 일정한 인출 한도 내에서 자주 인출하고, 나머지 금액을 평생 월급으로 받는 방식입니다. 평생 수령 방식보다 월별 지급액은 적지만, 자주 인출이 가능하다는 장점이 있습니다.

확정기간 혼합방식

정해진 기간 혼합 방식은 연금을 월별로 받는 또 다른 방식 중 하나입니다. 이 방식은 일정한 인출 한도 내에서 자주 인출하고, 나머지 금액을 일정 기간 동안 월급으로 받는 방식입니다. 다만, 주택이 노인 복지 주택인 경우에는 선택할 수 없는 방식입니다.

대출상환방식

대출 상환 방식은 주택을 담보로 한 대출 잔액을 상환하는 방식입니다. 이 방식은 인출 한도 내에서 일시불로 상환하고 나머지 금액을 평생 월급으로 받는 방식입니다. 대출 한도를 초과하지만 90% 이내에서 상환하는 방식입니다.

우대지급방식

우대 지급 방식은 한 부부 중 한 명이 기본 연금 수령자이며 시세 2억원 이하의 가치를 지닌 주택을 소유한 경우, 월급 인출 한도를 설정하지 않고 평생 월급으로 지급받는 방식입니다. 종신지급방식보다 월별 지급액은 더 많습니다.

우대혼합방식

우대 혼합 방식은 한 부부 중 한 명이 기본 연금 수령자이며 시세 2억원 이하의 가치를 지닌 주택을 소유한 경우, 일정한 인출 한도 내에서 자주 인출하고 나머지 금액을 평생 월급으로 받는 방식입니다. 우대 지급 방식보다 월별 지급액은 더 적습니다.

지급방식의 차이는 월급처럼 받느냐와 일부를 인출하거나 한도 내에서 대출을 받는 등의 선택일 가능한 지급 방식입니다. 선택이 가능하기 때문에 개인의 상황에 맞춰 지급받을 수 있으므로 각 차이점에 대하여 충분히 이해하고 신중한 결정을 해야 할 것 같습니다.

월지급금 지급 유형

정액형

매월 동일한 금액을 지급받는 방식으로 일정한 금액으로 지급을 받기 때문에 생활 경비를 계획하는데 도움이 됩니다. 선택한 금액대로 일정하게 유지되며 예산 관리에 용이하고 나이에 따라 금액의 선택이 가능합니다.

단, 인플레이션의 영향 등으로 시간이 흐른 뒤에 지급액의 가치가 상대적으로 낮아질 수 있으며 향후 추가적으로 들어가는 경비를 반영해야 하므로 신중한 계획이 필요합니다.

초기증액형

초기증액형은 일정 기간 동안 월지급금을 높게 받다가 일정 기간 후에 초기에 받은 금액의 70% 정도 받는 방식입니다. 이 방식이 필요한 사람은 초기에는 나이가 아직은 젊기 때문에 정액형으로 받는 금액으로는 적다고 느껴질 수 있으므로 초기에 더 많이 받고 시간이 흘러 나이가 많이 먹어서 지출이 줄어들 것을 예상해서 70%선에서 받는 방법을 택할 수 있도록 하는 방법입니다. 초기 증액 기간은 3, 5, 7, 10년 중에서 선택이 가능하고 자신의 상황에 맞춰 기간 선택이 가능합니다.

단, 초기에 높은 지급금을 받더라도 향후 생활비가 줄어들 수 있으므로 예산 계획을 해야 하며 금액의 변동에 대해서 명확히 알고 있어야 합니다. 일반적으로 인플레이션으로 인해 10~20년 지난 후 70% 수준에서 받을때 상대적으로 너무 적은 금액이라고 느낄 수 있습니다. 조금이라도 더 젊은 시절엔 경조사비를 포함한 소비가 많을 것을 예상해서 초기에 더 쓰고 나이를 더 먹어서는 지출을 줄일 수 있다는 계산이 될 경우 선택하면 좋은 방식입니다.

정기증가형

초기 수령액은 정액형보다 적지만 매 3년마다 4.5%를 증액하여 초기증액형과 반대로 고령에서 더 많이 지급 받는 방식입니다. 이 지급 방식은 인플레이션이 걱정이 되어 상대적으로 고령 때 동일 금액이라도 상대적으로 적은 금액이라고 느낄 수 있기 때문에 초기보다 조금씩 더 증액하는 방식이라고 할 수 있습니다. 초기 지급금의 수준이 낮을 수 있으므로 예산에 대한 계획이 필요하며 개인적으로 정기증가형이 향후 얼마나 더 살지 모르기 때문에 인플레이션에 맞춘 증액형이 더 좋은 선택지가 아닐까 싶습니다.

위 세가지 지급 유형은 즉, 똑같이 받느냐와 초기에 많이 받고 고령에 덜 받느냐 혹은 초기에 적게 받고 조금씩 증액해서 받느냐의 방식을 말합니다. 선택을 할 수 있어서 개인적인 저축액이나 예산 등에 맞춰서 생활할 수 있으므로 신중한 결정을 해야 할 것 같습니다.

(주택연금) 가입자가 사망 후 잔존가치가 하락한 집은 어떻게 되나요?

주택연금 가입자가 사망한 이후 잔존 가치는 주택 가격에 영향을 미치는 다양한 변수들로 인해 변동됩니다. 이 변수들은 주택 건물의 사용 연수뿐만 아니라 토지 가치, 경제 상황, 주택 정책, 주

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노후에 자녀 눈치 볼 필요없는 주택연금 (예상지급액, 가입조건과 상품종류)

주택연금은 내가 사는 주택을 담보로 매월 연금을 받는 제도입니다. 주택연금은 한국주택금융공사에서 운영하고 있으며, 만 55세 이상이면서 주택을 소유하고 있는 사람이라면 누구나 신청할

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내가 가진 집으로 월 얼마가 나올까? (주택연금과 실수령액)

노후에 가장 걱정이 되는 부분은 아마도 경제력을 첫번째로 뽑을 것이라고 생각이 됩니다. 대부분의 고령 가구의 자산은 부동산으로 묶여 있어서 현금 자산이 많지 않습니다. 나와 내 배우자가

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(주택연금) 가입자가 사망 후 잔존가치가 하락한 집은 어떻게 되나요?

황금은퇴 — Mon, 24 Jul 2023 00:03:05 +0900

주택연금 가입자가 사망한 이후 잔존 가치는 주택 가격에 영향을 미치는 다양한 변수들로 인해 변동됩니다. 이 변수들은 주택 건물의 사용 연수뿐만 아니라 토지 가치, 경제 상황, 주택 정책, 주거 환경 등이 포함이 됩니다. 따라서 예측이 쉽지 않지만 잔존가치의 하락으로 인한 연금의 손해가 막대할 때 새롭게 가입하는 사람이 혹시 피해는 가지 않을지 걱정하는 분들을 위해 이번 포스팅에서 그에 관련하여 알아보도록 하겠습니다.

주택연금 집의 잔존가치란?

주택 가격 변동 변수

집의 잔존가치 감소에 따른 공사의 리스크 관리

한국주택금융공사의 담보 그룹화 리스크 관리

가입자 사망 후 주택 처리 방안
결론
자주 묻는 질문

1. 주택연금에 가입한 집의 잔존가치란?

주택연금은 주택을 매입하고 일정 기간 동안 월급처럼 수령하다가, 가입자가 사망하면 주택을 수금회사에 반환하고 주택에 대한 대금을 지급받는 제도입니다. 이때, 가입자가 사망한 후에 주택의 잔존 가치가 중요하게 됩니다.

주택연금 가입 시 주택의 잔존 가치는 미리 계산되어 정해집니다. 이는 주택의 시세, 가입자의 나이, 가입 금액 등을 고려하여 산정됩니다. 예를 들어, 주택 시세가 높고 가입 금액이 크다면 잔존 가치는 상대적으로 높아집니다.

가입자가 사망한 후 주택의 잔존 가치는 시세 변동에 따라 변동됩니다. 주택 가격이 상승하면 잔존 가치는 높아지고, 주택 가격이 하락하면 잔존 가치도 감소합니다. 이때, 잔존 가치가 원래 가입 금액보다 높다면 차익을 얻을 수 있고, 낮다면 손해를 보게 됩니다.

따라서, 주택연금을 가입할 때에는 주택의 잔존 가치에 대해 신중하게 고려하여야 합니다. 미래 주택 가격의 변동을 예측하기는 어렵지만, 잔존 가치에 대해 충분한 이해와 계획을 세우는 것이 중요합니다.

주택 가격 변동 변수

주택 가격은 다양한 변수들에 의해 변동됩니다. 이러한 변수들은 다음과 같습니다: 주택 건물의 사용 연수: 주택 건물이 사용된 기간이 오래될수록 주택 가격은 하락하는 경향이 있습니다. 오래된 주택은 노후화로 인해 가치가 감소할 수 있기 때문입니다.

토지 가치: 주택이 위치한 토지의 가치는 주택 가격에 큰 영향을 미칩니다. 인기 있는 지역이나 교통의 요지에 위치한 토지는 가격이 높아지는 경향이 있습니다.
경제 상황: 경제 상황은 주택 가격에 직접적인 영향을 미칩니다. 경기가 좋을 때는 주택 가격이 상승하고, 경기가 나쁠 때는 주택 가격이 하락하는 경향이 있습니다.
주택 정책: 정부의 주택 정책은 주택 가격에 영향을 미칩니다. 주택 공급 정책, 금융 정책 등은 주택 시장에 변화를 가져올 수 있습니다.
주거 환경: 주택이 위치한 주거 환경도 주택 가격에 영향을 미칩니다. 주변 시설의 편의성, 안전성, 환경 등이 주택 가격을 결정하는 요인 중 하나입니다.

이러한 변수들은 주택 가격에 영향을 미치는데, 주택 시세의 변동은 주로 부동산 시장에서 반영됩니다. 시장의 수요와 공급 조절, 거래량의 변화 등에 따라 주택 가격이 증가하거나 감소하게 됩니다.

또한, 주택 가격의 변동은 지역별로도 차이가 있을 수 있습니다. 인기 있는 도시나 지역은 주택 가격이 높고, 주택 수급이 부족할 수 있습니다. 그에 반해 인구 감소가 일어나는 지역은 주택 가격이 하락하는 경향이 있습니다.

예를 들어 미국의 경우, 건물의 저감으로 인한 가치 하락을 반영하여도 연평균 주택 가격 증가율은 2.9%입니다.

2. 집의 잔존가치 감소에 따른 공사의 리스크 관리

한국주택금융공사의 담보 그룹화 리스크 관리

먼저, 주택연금 가입 시 주택의 잔존 가치는 미리 계산되어 정해집니다. 그러나 시세 변동으로 인해 가입 시점에서 예상한 잔존 가치와 실제 잔존 가치가 다를 수 있습니다.

잔존 가치가 감소하는 상황에서 한국주택금융공사는 리스크 관리에 주의해야 합니다. 이를 위해 다음과 같은 방법들을 고려할 수 있습니다.

재평가 및 조정: 주택의 시세 변동에 따라 정기적으로 잔존 가치를 재평가하고 조정하는 것이 중요합니다. 이를 통해 실제 가치에 더 가까운 잔존 가치를 반영합니다.
추가 담보 유지: 잔존 가치의 감소로 인해 원래 가입한 금액보다 부족해질 수 있습니다. 이럴 때는 다른 부동산을 추가 담보로 제공하여 잔존 가치를 보완합니다.
리스크 분산: 주택연금은 단일 주택을 담보로 하기 때문에 그 가치 하락에 따른 리스크를 분산하기 어렵습니다. 이를 위해 주택 대신 다양한 자산을 담보로 활용하는 방안으로 리스크를 최소화하고 있습니다.
보험 가입: 주택 가치의 감소에 대비하여 주택연금에 보험을 가입하여 가치 하락으로 인한 손실을 최소화하고 있습니다.
가격 변동 대응 정책: 주택 시세의 큰 변동에 대비하여 다양한 대응 정책을 마련하고 있습니다. 시세 하락 시 추가 조치를 취하거나 차익을 얻을 수 있는 방법도 고려 대상입니다.

이러한 방법들을 적절히 조합하여 잔존 가치의 감소에 대비하고 있습니다. 한국주택금융공사는 안정적이고 지속 가능한 주택연금 운영을 위해 이러한 관리 방법들을 적극적으로 활용하고 있습니다.

3. 가입자 사망후 주택 처리 방안

가입자가 사망한 후, 수신탈퇴하는 상황에서는 상속인 등이 자발적으로 매각하거나 현금으로 직접 상환할 수 있습니다. 하지만 상속인이 상속을 거절하거나 대출 상환을 하지 않을 경우, 한국주택금융공사는 해당 주택을 법정 경매(담보 실행)로 처리합니다. 이러한 방안을 통해 공사는 주택을 처리하고 가입자와 상속인의 권익을 보호하며 주택연금 제도를 운영하고 있습니다.

4. 결론

수실탈퇴 집의 잔존 가치가 수십 년 동안 감소하는 경우, 주택 가격에 영향을 미치는 다양한 변수들로 인해 그 정확한 가격 변동을 예측하는 것은 어려운 일입니다. 그러나 한국주택금융공사의 담보 그룹화 리스크 관리 방식을 통해 개별 주택의 가격 하락이 전체 재정에 미치는 영향을 최소화하여 연금을 운용하고 있습니다.

5. 자주 묻는 질문

가입자 사망 후 주택을 유지할 수 있을까요?

네, 주택연금 가입자가 사망한 후 상속인들은 주택을 보유할 수 있습니다. 주택연금은 일종의 역모기지 제도로서, 가입자가 일정 기간 동안 주택을 사용하다가 사망하면 주택을 수금회사에 반환하고 대금을 지급받는 제도입니다. 그러나 상속인들은 자발적으로 주택을 매각하지 않는 한 주택을 유지할 수 있습니다.

가입자의 사망으로 인해 상속인들은 주택에 대한 소유권을 상속받게 됩니다. 이때, 상속인들은 주택을 보유하거나 사용하기를 원한다면 그대로 유지할 수 있습니다. 주택연금에서는 주택을 강제로 매각하지 않으며, 상속인들이 주택을 보유하고 싶다면 자유롭게 선택할 수 있습니다.

단, 상속인들이 주택을 유지하기 위해 주택연금 대출을 상환하는 것이 필요할 수 있습니다. 주택연금 대출을 상속받은 상황에서 상속인들은 대출 상환 계획을 세우고 정해진 기간 내에 상환을 완료해야 주택을 보유할 수 있습니다.

따라서, 주택연금 가입자가 사망한 후 상속인들은 주택을 유지할 수 있으며, 주택연금 대출이 있는 경우에는 대출 상환에 유의하여야 합니다.

주택 가격 변동 변수 중 어떤 것이 가장 큰 영향을 미칠까요?

주택 가격 변동은 다양한 요소들에 의해 영향을 받습니다. 이러한 요소들 중에서도 가장 큰 영향력을 가지는 변수는 경제 상황입니다.

경제 상황은 주택 시장에 직접적으로 영향을 미치는 중요한 요인입니다. 경기가 호황일 때는 수요가 증가하고 투자가 증가하여 주택 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 반대로 경기가 침체일 때는 수요가 감소하고 투자가 줄어들어 주택 가격이 하락하는 경향이 있습니다.

또한, 토지 가치도 주택 가격에 큰 영향을 미치는 요소 중 하나입니다. 인기 있는 지역이나 교통의 요지에 위치한 토지는 가격이 높아지는 경향이 있으며, 반대로 주거 환경이 좋지 않거나 인구 감소가 일어나는 지역의 토지는 가격이 하락하는 경향이 있습니다.

또한, 주택 건물의 사용 연수도 주택 가격에 영향을 미치는 중요한 변수입니다. 오래된 주택은 노후화로 인해 가치가 감소할 수 있기 때문에 사용 연수가 오래될수록 주택 가격이 하락하는 경향이 있습니다.

이와 함께, 주택 정책도 주택 가격에 영향을 미치는 중요한 변수 중 하나입니다. 정부의 주택 공급 정책, 금융 정책 등은 주택 시장에 변화를 가져올 수 있으며, 이로 인해 주택 가격이 상승하거나 하락할 수 있습니다.

결론적으로, 주택 가격 변동에 영향을 미치는 변수들은 다양하지만, 가장 큰 영향력을 가진 변수는 경제 상황입니다. 경제 상황의 변동은 주택 시장에 큰 영향을 미치며, 주택 가격의 변동에 가장 큰 영향을 미치게 됩니다.

상속인이 상속을 거절하면 어떻게 처리되나요?

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상속인이 상속을 거절하게 되면 해당 상속인은 상속인 자격을 상실하게 됩니다. 이는 해당 상속인이 상속재산에 대한 모든 권리와 의무를 포기하고 상속재산을 받지 않겠다는 의사를 표시하는 것입니다.

상속인은 상속재산에 대한 책임과 빚을 피할 수 있으며, 자신의 재산과는 독립적으로 존재할 수 있습니다. 그러나 상속 포기는 단순한 결정이 아닌, 잘 고려하고 신중히 하는 것이 중요합니다.

반드시 법률적인 절차를 따라야 합니다. 상속인은 해당 국가 또는 지역의 상속법과 관련하여 상속 포기 절차를 따라야 합니다. 이를 위해 법원 또는 관련 기관에 상속 포기 인정을 받아야 합니다.

또한, 일부 상속재산만 거절할 수도 있고, 전체 상속재산을 거절할 수도 있습니다. 일부 상속재산만 거절한 경우에는 나머지 상속재산은 그대로 받을 수 있습니다.

상속인이 상속을 거절하게 되면, 해당 상속재산은 다른 상속인들에게 분배되거나 기타 상속 관련 절차가 진행될 수 있습니다. 이러한 상황은 해당 국가 또는 지역의 상속법에 따라 다를 수 있으며, 상속인들은 법률적인 조언을 받아 적절한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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